深圳小产权房网消息：要了解这个问题，首先要了解房产税。房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。房产税于1986年10月1日实施，2012年开始试点。目前只针对重庆、上海、杭州等城市。其主要对象是城市商品房和商品住宅。征收标准是从价和租金，征收方式不同。需要注意的是，房产税并不是中国独有的。世界上许多国家征收财产税。然而，开征物业税有不同的方式。中国正在制定一套符合国情的措施。物业税虽然还处于国家试点阶段，但在全国范围内推广只是时间问题。深圳什么时候开征房产税还不确定。从上海实施的房产税征收方式可以看出，房产税首先会保障居民刚刚需要的住房，超过政府免征面积才会征收房产税，人均60m2以内不缴纳房产税。可见房产税主要是针对房产多的炒房者。随着近两年中国房地产市场的动荡，增加房产税的呼声越来越高。政府多次申请打击炒房团，保护有需要的人。物业税在全国范围内的实施似乎不会在可预见的未来。另一种房地产必然要征收房产税，那就是商业地产。什么是商业地产？简而言之，就是通过出租房地产来获取收入。租赁物业用于商业办公的，按租金收入的12%收取；个人或家庭住宅，征收4%的租金。如果房产税在全国范围内实施，无疑会增加炒房者的投资成本，对于刚刚需要的人来说，这是一个非常有力的保障。

深圳小产权房作为深圳的灰色房地产行业，一直被媒体误解，不被法律认可。不久前，深圳刚刚证实了部分小产权房转正的消息。具体请参考深圳或者再把小产权房卖掉，小产权房要转正。本文中，虽然只有部分小产权房通过缴纳土地出让金转正，但深圳小产权房转让只是时间问题，因为符合深圳的发展需要。即便如此，目前深圳的小产权房还是历史遗留下来的违章建筑。房产税政策在全国推行之前，深圳的小产权房是不需要交房产税的，再多的小产权房也不用担心。如果房产税在全国推行，深圳的小产权房变成商品，就要按政策缴纳房产税。

“深圳小产权房遭遇房产税”会怎样？总结这个问题，首先，房产税在深圳还没有实施。即使以后深圳实行房产税，也要等到小产权房改建后才需要缴纳房产税。且不说我国实行房产税的时候，深圳的小产权房数量多到现在还需要很短的时间才能变成商业地产。所以深圳小产权房交房产税要好几年。估计用不了十年，但五年肯定是必须的。所以，你完全不用担心。深圳的小产权房越来越少了。早买房多买房才是王道。本文内容由深圳小产权房网提供。

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