买小产权房虽然有一些优势，但也有风险。你知道在东莞买小产权房有什么风险吗？1.一套小产权房，不能进行贷款银行和抵押贷款，没有备案，不能去金融机构贷款，只能一次性付清购房款。对于买家来说，我觉得工作压力挺大的。同样，你现在不能向金融机构借钱，以后也不能把这栋房子抵押给金融机构。交易时会有很多风险。2.配套设施不完善，小产权房基本没有暖气片、煤气等服务设施。而且以后有争议就没有水电项目了。3.我办理不了房产证和房产登记证。我觉得产权小的房子没有产权。由于这类房屋没有国家颁发的土地使用权证和预售证，购房合同不太可能向房管局备案。所以我不可能获得合理合法合规的管理和合理的房书。是小产权房最严重的问题。4.小产权房很难买卖给非集团成员的外地人。由于小产权房没有房屋副本，无法转让，小产权房的购房者完全可以再次与他人签订房屋买卖协议，超出了一房二卖或多卖的目的，外人的权益也就丧失了。

看东莞的小产权房需要注意哪些问题？

你在东莞的小产权房过期了吗？