最近越来越多的人关注深圳的小产权房，一些朋友对小产权房的基本知识知之甚少。稍后，边肖会花一点时间整理这些基础知识，供大家参考。今天我们先来了解一下小产权房的类型和特点。1.分类：通常分为开发商建设、私人建设、村委会见证、纯村委会。2.自身特点：a .开发者的本质。这类房地产的特点是直接与开发商签订合同。深圳小产权房的单元一般都比较方，规模一般从单户到十栋以上不等。价格也因规模和配套设施而大相径庭。b .私人建筑一般规模为一两栋。目前大部分都老了，变了。建筑的外观一般都很难看，但室内装修设计总会让人眼前一亮，价格相对于之前的类型是最贴近人的。C .村见证的类型通常是村里的土地，由开发商建造。这种类型最大的特点是有村委会的印章，价格比纯村委会更有优势。d .纯村委会的深圳小产权房一般特点是规模大，有花园，有足够的车位，有村委会印章，有村委会直接签约。这种房子的价格在同一地区普遍较高。如果你想更多地了解小产权房，请关注：www.fang558.com