1、检查户口是否迁出

　　购房者在交易环节就应该约定卖方应办理户口迁出手续，为了更好的维护自己的权益，购房者应该在二手房收房之前，再次要求卖方办理完户口迁出手续，并且可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出，有特殊情况卖方暂时不能将户口迁出的也要让卖方做出书面承诺。

　　2、检查水电

　　随着房龄比较长，2018东莞塘厦东莞小产权房用了5年甚至10年以上的沙井东莞小产权房子大都存在水电路老化，使用功能不足等问题，许多房龄老的房子水管道为铸铁管管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而且很久没有修理的水管也会存在很多麻烦的问题。

　　3、检查墙壁

　　没有经过临时粉刷的二手房若有渗水，墙壁就会有泛黄的迹象，如果房主在卖房前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，通常可东莞塘厦村委东莞小产权房以从刷痕中隐约看出一些迹象来，因为如果房主在卖房前对墙壁进行全体的装修，成本是比较高的。

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