因为小产权房相较于商品房价格较低廉，所以吸引了大批铤而走险的购买者。虽然知道小产权房属于不被国家承认，但买家还是居高不下。而在2020年小产权房又有了新政策，部分已建成的小产权房或可转成保障性住房。感兴趣的朋友赶紧来看看吧！

一、2020年小产权房新政策有哪些？

1、小产权房不予发放房产证

小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，即小产权房合法性不被国家承认，房产证等证件时，均不予办理。截止至今，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，但其并未被国家承认，且从目前政策看，小产权合法化的这一天还是很远。

2、禁止新建和买卖小产权房

（1）农村土地属于村集体组织所有，且执行一户一宅的制度，据了解，国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。

（2）小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，城镇户口更是被禁止购买想买农村房屋。

（3）虽然小产权房不容许买卖，但可以转让，须得转让双方属于个人交易，转让前还去律师做见证。

3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

目前我国农村土地和房屋在进行数据统计，尤其是农村房屋的不动产登记工作，部分遗留问题需当地政府妥善处理。而农村房屋的不动产登记不能小产权房，也不容许有人将小产权房合法化。

4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房

（1）售出的小产权房已成规模

小产权房屋价格低廉，部分买卖的小产权房已初具规模，针对这类已成规模的小产权房，要实施监督管理，建立居委会或直接纳入居委会的管辖范围内，若是小产权房的物业管理不合格，还需找寻一个合格的物业，确保居民安全。

（2）对于已建成小产权房和已出售却未形成规模的小产权房而言，大致是将其转变成保障性住房，具体处置情况：