重磅!深圳楼市调控加码 深户买房需3年社保、750万以上缴豪宅税 内容简讯 7月15日，深圳出台最新八条调控政策。 调整商品住房限购年限 深户居民家庭、成年单身人士(含离异)落户满3年，且连续缴纳3年及以上个人 所得税或社保,方可购房。 非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)连续缴纳5年及以上个人所得税或社 保，方可购房。 夫妻离异,任何一方自离异之日起3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前 家庭总套数计算。 二、完善差别化住房信贷措施 (一)购房人家庭无房无贷款记录，首付最低30%。 (二)购房人家庭无房但有贷款记录，普通住宅首付最低50% ,非普通住宅首付最 低60%。 (三)购房人家庭拥有1套住房，购买普通住宅首付最低70%，非普通住宅首付最 低80%。 三、发挥税收调控作用 个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。 四、细化普通住房标准 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120m及以下或者单 套住房建筑面积144m及以下;实际成交总价低于750(含)万元。 五、加强热点楼盘销售管理 对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘,应优先满足无房居民家购房 需求，并根据在本市缴纳个人所得税或社保时间长短等因素制定销售方案，严控认购人 数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。 六、推行房屋抵押合同网签管理 进-步完善交易价、评估价、登记价”三价合-”制度，房屋抵押合同应通过房地 产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。 七、加大二手住房交易信息公开力度 及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易。中介机 构应及时、准确向市住房建设部门报送E手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报 数据的真实性和准确性负责 对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限 纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。 8、严厉打击房地产市场违法违规行为 持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、