一、支付方式个人住房贷款是一种担保贷款，可以抵押、质押、担保或以上三种担保方式的组合。二、贷款对象及条件个人住房贷款对象应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1。具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，有良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，以不低于该房屋总购房款的20%作为购房首付款；享受购房补贴的，以个人承诺的20%作为购房首付；4.以我行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，承担连带责任；5.有购房合同或协议，且所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；6.本行规定的其他条件。3.申请贷款时，申请贷款时应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交以下文件：1。身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)2。贷款人审批部门出具的贷款经济收入或偿付能力证明；3 .符合规定的购房合同意向书、协议或其他批准文件；4.抵押物或质押物清单、所有权证明、处分权人同意的抵押、质押证明、抵押物评估证明；5.担保人同意提供担保人的书面担保文件和资信证明；6.储蓄存款作为自筹资金的，需要银行存款证明；7.公积金作为自筹资金使用的，需提供住房公积金管理部门批准使用公积金存款的证明；8.贷款人要求的其他文件或资料。