最近许多朋友问我，深圳和东莞的小产权房相比，哪个升值潜力更大？就目前的行情及趋势来说，深圳的小产权升值空间会更大些，原因如下：深圳小产权现状1、深圳小产权房整体虽然已经进入末期，没有增量，现在的存量价格相对来已经比较高了，想炒一手的话空间就多小了！当然如果是刚需自住的话，只有要价格在可承受的范围内，还是可以的！2、随着ZF的不断出手，小产权房的空间已经起来越小，现在村委房80%不可以村委过户，无法村委盖章。过半数的小产权被列为综合整治。这些区域的未来不明，除非自住或长投！但从长远来看，政策还是利好的！3、如果有资金的话，已经立项的拆迁区的小产权房倒是一个不错的选择，还可以博拆迁！4、一些没有在综深圳买旧改房有风险吗合整治区域的农民房，也是可以的，只是时间可能会长些。（10~20年）东莞小产权现状1、整个上来说比较便宜，由其是大朗，大岭山一带。2、华为在松山湖圈了几块地之后，按规划，未来松山湖变会成国际高端产业聚集地，有各合作国的工业园区，松山湖还是值得期待的。3、高收益伴着高风险。最大的风险来自土地的使用性质不清楚。如果出现违规用地，被处理的可能性还是很大的！因为东莞的政策及历史背景与深圳的不同，所以东莞既无法仿效深圳，更不会让小产权发展成深圳这般。总结：1、深圳的小产权虽然空间不如10年前大，但依然旧还有一个不错空间！2、东莞的小产权看着空间更大，但潜在风险同样亦非常高！我是小 梁，在深从事产权房多年，我们团队对东莞合法外用地、小产权及旧改有深入的研究，更问题的问题请关注我、留言或私信，我们将会第一时候小产权打官司案例回复。欢迎大家一起交流，如果您觉得这个房产资讯有用，请您帮忙转发一下，以帮助更多想了解产权房的朋友，谢谢！售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！ 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。