何为小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 了解了小产权房的定义后，人们对于小产权房的购买欲望可能有所下降，毕竟该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。但是如果您了解东莞的商品房和小产权房的差距后，或许对于小产权房就不会那么嗤之以鼻。 小产权房是建设在集体土地之上，其产权属于集体所有，处于城市的郊区以及远郊区位置，本身的土地价格是比价便宜，所以在建设出来后的房产成本价格也相对较低，如果没有房产产权的情况下价格就会更低。通俗来讲，东莞小产权房的价格一般是商品房的一半。相同面积和装修的情况下，一套商品房或者两套小产权房，您该如何选择呢？ 或许对于经济富裕的人们来东莞市东城新楼盘有哪些说，会毫不犹豫地选择商品房。但是对于大多数想买房的人们来说，小产权房是更合适的选择。东莞有句标语：“来了东莞，就是东莞人”。但是我认为东莞人三个字眼应该带有双引小产权房拆迁有补偿号，在东莞，也不是所有人都是东莞户口，都是东莞人，经济水平也不是很高，所以东莞小产权房更适合大多数“东莞人”。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。