东莞小产权房“转正”受限,“旧改”大力推进今年住建部发布要求，将对3.9万个老旧小区进行改造，而去年旧改范围仅有1.9万个老旧小区，仅一年时间就增加了一倍以上，另一方面，自然资源部也发布《通知》，明确强调不允许小产权房进行确权登记，相当于彻底阻断了小产权房转正的条件。那么，这两个要求对于刚需来说，能得到哪些好处呢？ 第一，小产权房没有房产证，不能到房管局备案，买到房子后，不能进行过户和落户，由于房子本身就不允许上市交易，买卖关系不受法律保护，一旦原房主变卦，购房者想维权都做上海小产权房 补偿不到。而小产权房使用的土地是集体土地，集体土地容易被国家征用，由于小产权房只能在集体内流转，不能对集体外人员出售，按照规定，拆迁补偿还是由原房主来领取，如果原房主不认账，没有给现房主，到时候，这些购买小产权房的人面临的就是钱房两失。因为之前小产权房没有明确规定不能转正，所以还是有很多人铤而走险去购买，为了保东莞大朗小产权房价格障大家的利益，国家才会做硬性要求，这样大部分刚需也不敢再去买这类房，更好地规避了未来将要承担的损失。 第二，老旧房产最大的价值就是拆迁后的补偿款，曾经棚改货币化安置，大量拆迁户暴增，导致一大批人涌入楼市囤房炒房，房价被一路推涨，普通刚需们无法承担高房价，只能选择租房或者和父母住。为了避免炒房时代的弊端，国家大力推进旧改，控制拆迁户增加，这些人的房子拆不了，也就领不到拆迁补偿，将不能再去囤房炒房，房价被推涨的隐患被牢牢控制住，刚需们也不用害怕房价再出现大涨，导致自己买不起的问题。 第三，规范市场。明明市场上有质量好。产权清晰的商品房，很多人却偏偏要买小产权房，或者高龄二手房，究其原因就是有投机心理，小产权房价格便宜，未来要是能够转正，肯定会具备升值力，购房者们就能够实现低买高卖，而购买高龄老破小的，一方面是图周边资源，另一方面就是看中后期的拆迁补偿，所以才委屈自己住质量差的房产，受此影响，当国家实行这两项措施后，一定程度上也是在引导刚需们树立健康正确的购房心理。售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！ 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。