房屋产权证申领办法：由于是建在集体土地上，除原村民外，没有办法购买此类房产。你只能通过购买合同等证明材料来保护自己的权益。东莞鲍鹏花园在深圳小产权房什么样的房子靠谱？在深圳能买到小产权吗？2018年和深圳2018年小产权房最新政策不具备与商品房同等的法律保护地位：由于没有办法办理房产证，无法行使转让、处分、收益、继承等权利。没有办法交易转让：没有办法交易转让是因为拿不到产权证。如何在没有相应补偿的情况下购买集体产权的小房子：小产权的房子遇到拆迁等特殊情况时，没有相应的补偿。不能办理按揭贷款：办理按揭贷款的主要条件是要有相应的产权证作为抵押，但由于小产权房没有产权证，银行贷款无法办理。不能作为迁入户籍的条件：因为没有在国土局登记，不能迁入户籍，不能作为教育房产。政策中存在不确定因素：由于法律没有相应的保护规定，小产权房的未来充满隐患。有哪些常见的小产权房？第一种是建立在宅基地上的房子，只能在村集体内部转让，禁止他人购买。第二种是农村集体土地，开发商与村庄或个人签订协议，非法占用集体土地建造的房屋。这样的房子没有正规的手续是拿不到产权证的，而且是违章建筑，购买后风险很大。国家也禁止购房，即使签订了购房合同，也是无效的。第三类是公司使用的商业用地，常见于大城市郊区，一般是员工宿舍或员工公园。土地的性质是商业性的。当初公司基本都是分给员工的，或者说是出钱的，只有转让协议。你不能申请房产证。这种小产权房可以买卖，但不受国家保护。一旦发生纠纷，就麻烦了。本文是从！欢迎访问小产权房最新网站www.fang558.com，了解更多各地区待售小产权房的房产信息和联系方式，关注官方微信，了解各大房产的最新动态。可以快速掌握房地产市场政策、房地产优惠信息、房地产最新动态。