因老家房屋拆迁、儿媳生孩子急需买房，2011年，张峰通过朋友介绍从吴凡手中购买了一套位于南京市六合区新篁镇菜场的小产权房。没想到，房子没住几年，就有人找上门来，说自己才是真正的房主，要求张峰返还房屋。张峰这才知道，自己之前遇到了一个假房主。
　　张峰怎么也没有想到，自己几年前花钱买的房子会突然冒出一个真房主来。一见面，真房主吴爱国就要张峰把房子归还给自己。
　　好好商量不成，吴爱国一纸诉状将张峰和吴凡告到法院。该案经二审终审判令张峰将房子返还吴爱国之女。
　　原来，村委统建房，当年把房子卖给张峰的假房主吴凡是真房主吴爱国的侄子。吴凡称自己在南京没有地方住，吴爱国就把自己女儿的房子暂借给吴凡住。没想到，吴凡仅仅是因为和女朋友交往需要钱花，居然擅自将房屋出售给了张峰。
　　假房主存在欺诈行为
　　法官认为，深圳小产权房，张峰购买该处无产权房屋时，轻信房子是别人送给他的，主观上存在过失。而吴凡未经权利人同意擅自出售房屋且事后未取得权利人追认系无权处分，吴凡这一行为对张峰构成欺诈。