为什么越来越多的人开始购买深圳沙井的小产权房，这个问题的出现的原因是在小产权房市场火热的时候，深圳沙井地区表现的很明显，明显受到了市场的追捧。　　在深圳，沙井小产权房也占据了大量的数量，然而，随着这些年来越来越多的人购买，能够买到沙井小产权房的人也相应减少。为什么小产权房存在一定的风险，还是那么热销？、

1、小产权房没有太多要求购买，不像商品房要5年社保、深户、香港人购房等政策，而小产权房基金到位，不是黑门，基本没有问题。　　2、低价和低租金已经成为低收入人群抢购小产权房的主要动力。与昂贵的商品房相比，购房者买了便宜的房子，实现了买房的梦想。　　3、近年来，针对小产权房的打击政策很多，但在实践中，政府并没有采取强有力的惩罚手段，监管的缺失导致了小产权房的迅速蔓延。　　4、小产权房购买者法不责众的心理，也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。　　5、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土 地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体 用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级 政府可获超额利益。小产权房的存在，在一定程度上解决了工人阶级的住房问题，这可能是为什么每个人都愿意接受它的原因。

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