说到深圳的房地产市场，深圳小产权房、统建楼、军产房、农民房等各种形式的小产权房永远是不可避免的话题。深圳小产权房数量多，分布广，种类复杂，全国独一无二，无右者。 据政府统计，深圳小产权房的库存达到40万栋，占深圳住宅库存的一半以上。 由于购买和租赁等原因，住在小产权房的人口达到了800人以上，深圳在常住人口中所占的比例也在50%以上。

因为小产权房房屋的买卖合同在法律层面无效，所以即使签订了所谓的“合同”，你仍然不能抵抗国家的合法所有者，买家将来会遭遇拆迁，得不到补偿。 如果小产权房户违反国家政策被强制拆除，购房者可能会面临无法获得住房、无法收回住房费的尴尬境地。

自己的流通系统多年不燃烧运转后，今年深圳的小产权房突然开始流通。 买小产权的人越来越多，卖小产权的人卖光，价格上涨，关内位置三万多平方米。 而且，一间房是不可能的，关外的位置也在一万二万平方米以上，几乎是同一位置的商社的一半以上。

而且随着深圳人口的增加，住宅价格的提高，很多上班族的收入都无法承受深圳商社的价格，所以很多人都把目光投向价格相当低的小产权房，身着小产权房的人口不断增加。 即使知道那个风险，还是有运气。 但是，心里有幸运的人不在少数。 今年以来深圳的小产权房一直在燃烧。

许多人购买小产权房主要是两个原因，首先小产权房在价格方面的优势确实远比周边商品便宜，但在严格的限制政策下，商品已经开始涨价，但小产权房涨价，当然这种优势比以前淡了。 价格没有什么大好处，但是需要冒这么大的风险买吗？ 另一个原因是拆迁补偿，深圳看到原住民的拆迁，得到拆迁补偿金，或者分给价值更高的商社，当然也想得到汤。

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