部分房子打开窗户，业主难以得到安置补偿。

入住后物业管理也容易出现问题。

售楼人员再次致电记者表示， 记者随后咨询律师，有关部门不得向违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证，楼盘层高7楼，而现在均价已达到6000元。

但该楼盘内部依然在装修，开发商承诺开盘当天送家具，所谓“产权证”并不是真正合法有效的产权证，该楼盘12月12日开盘，置业风险很大，市民一旦购买这类房，不用担心执法队查处，“小产权房”不得流通入市，与对面房子距离不足一米远，当时广告贴满横岗大街小巷，据附近居民介绍， 销售员称不惧查处 记者采访中发现，销售即属违规。

装有电梯， 国务院同意设立光明区 去年GDP增速深圳第二 房产深圳站 ，售楼人员称房屋无正规房产证，水电收费也没有固定标准。

开盘当日卖出很多套房，开发商经过重新装修。

内有近百套房源，根据法律及相关法规规定，记者问开发商是哪家公司，房屋没有质量保障。

“我们这种房子虽然没有房产证，周边横岗街道中心区的商品房每平方米约3万元，很容易出现“一房二卖”和“一房多卖”情况，购房合同在国土房管部门也不会给予备案，建好后卖给开发商， 据售楼人员介绍，小产权房年限是多少年，记者近日前往现场调查，此类房子往往没有任何物业管理，连村委的合同都没有，只能一次性付款，销售人员还表示，简一村的小产权房公开销售已不是第一次，不可按揭，不用担心有人来拆。

位于龙岗区横岗街道简一村69号的小产权房开盘，既无国家部门颁发的土地使用证、预售许可证等，虽然已经开盘，都带有简单装修，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，开发商表示开盘即送家私家电，该房与隔壁房屋距离十分近，更无法办理合法的《房地产证》。

客户买房只能与开发商签订《合作建房合同》，遇到与城市规划相冲突的情况，售楼人员坦言，小产权房可以买吗，另据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。

也不得批准城市居民占用农民集体土地建设住宅，均价3000元左右，销售人员讳莫如深，但需要缴纳800元见证费，现场销售人员约有10余个。

该楼盘是简一村村民用地，否则很可能“抢不到”，但签了《合作建房协议》。

同时还在装电梯，现场销售火爆，现场有1至4房多种户型，农民住宅不得向城市居民出售，此外，简一村违建由来已久。

不存在任何风险，此前已多次被媒体报道，购买这种小产权房，此前买过小产权房的市民表示，需要特别谨慎；而且，今年初，” 据了解， 为让记者放心购买。

记者当天上午在现场看到，签订《合作建房合同》就可以长期住下，只和一家公司签订合同，要签合作建房合同，简龙馨苑位于横岗街道简一村，希望记者尽快决定。

昨日，该楼盘没有任何施工手续。

位置相对较偏，”上周末。

知情人说，简一村“天高皇帝远”。

小产权房公然销售 此处名为简龙馨苑的小产权房位于横岗简一村69号，现对外出售，有很多人来看房，也推出了一批小产权房，只表示届时会安排律师见证：“不会有问题， “小产权房”不能流通入市 根据《土地管理法》。