东莞小产权房每平方米4000元能在城市购买住宅吗？ 同一地区的商品房价格不到一半，可以坐成熟的社区商业设施吗？ 像这样“性价比高”的存在，不仅仅是我们经常谈论的“小产权房”。 “小产权房”是指在农村集体土地上建造的房屋，没有支付土地转让金等费用，其出生票不是由国家住宅管理部门发行，而是由乡政府和村政府发行，也被称为“乡产权房”。

“小产权房”的购买者都有“转正”的梦想，但至少在现在的政策水平上，这个“梦想”是遥远的。 东莞小产权房本月初召开的东莞市国土资源系统“改革攻势年”活动动员大会上，国土局局长刘杰表示在部署今年的工作时，将坚决打击“小产权房”。 这已经不是市国土部门的首次态度。

选择前者的话，你每个月都有供给大楼的压力，两三十年就会变成负债状态，希望自己不会成为大楼泡沫的受害者。选择后者的话，应该没有偿还的压力，没有大问题的话住宅应该是两三十年，但是有政策的风险。 让东莞小产权房笔者做出选择的话，绝对会选择两三十年的商社，敬而远之的是“小产权房”。

为什么呢？一个人买房子只有安居乐业，其重点是“安”，相信住在“小产权房”没有安居感。 东莞小产权房“小产权房”没有国家签发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能由国土住房管理局申请，所谓票证也不是合法有效票证，不受法律保护。 能让你成为业主的不是“小产权房”。

东莞小产权房由于历史原因，与其他城市化进程迅速实现的城市一样，东莞的多个城镇都有小产权房，其中万江和道路清洗最多，业内人士保守东莞的小产权房建筑面积超过百万平方米。 作为不是土豪的购房者，如果你有30万元以上的话，是作为商社的首付还是一次性支付“小产权房”的购房费？ 这似乎是困境的选择问题。

事实上，无论是公开场合还是个人交流，笔者从市国土局得到的信息都是一致的。 “小产权房”违反土地规划，违反国家土地管理的法律法规，形成了房地产市场的不公平竞争，东莞市国土局坚定贯彻中央两委的要求，遵守土地红线。 本月10日，国土资源部部长姜大明接受了采访，现在小产权房发生了一些反弹和混乱，国土部联合的住建部立即通知预防混乱。

对于建设中销售的小产权房，他表示：“解体组，处理组，威胁组，说明责任。”东莞小产权房今年1月，北京市第二中级人民法院审理经济纠纷案件，购买“小产权房12年的王某被毁约，他要求受让人赔偿30万元的购买差额。 法院表示，买卖双方都知道涉外住宅使用的土地是集体建设用地，王某也不是住宅所在村庄的村民，双方的住宅转让行为受到我国法律的禁止。 判决的结果是，法院认为涉案房屋不能进行上市交易，王某不存在争议房屋上涨引起的利益损失。

东莞小产权房但是，购买“小产权房”的人大多认为我们购买了这么多人，所以拆除大楼，让所有人都住在路上，确实如此，现在相关部门面临着多年来一直使用的“小产权房”的管理困境，正在寻找更好的解决方法购买者，特别是作为刚购买的人，为了贪图暂时的便宜货，没有必要陷入自己的资产没有法律保护的状况。 根据我国法律的规定，集体所有权室必须是集体内部的成员之间才能转让，即不是集体内部的成员，像外村或者城市居民不能购买。 如果买房者不是这个集团的内部成员，就没有这块土地的使用权，买“小产权房”是不受法律保护的。

类似的例子很多，而且“小产权房”不能进行房地产权登记，征用撤销时得不到合法的拆迁房房间补偿。 此外，“小产权房”超过了政府村庄集体土地规划和用途规定，建设不多，没有施工许可证，开发建设过程中监督不足，在住宅质量、消防安全、辅助设施、物业管理、水电等方面存在问题，居民安全不得保障。 东莞小产权房最终需要支付所有溢价，包括购买商品的土地成本、土地阶梯，但价格远远高于“小产权房”，在那里，你的买卖行为受到法律保护，你的支付可以成为拥有财产权的主人。

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