1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购坂田小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。

2、近年来，打压坂田小产权房的政策不断，但在实际操作层面，***基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使坂田小产权房迅速蔓延。

3、基层的乡***、村***基于利益需要默许推动之下，很多坂田小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的坂田小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，坂田小产权房的主导者一村一 级或镇一级***可获超额利益。

4、坂田小产权房购买者法不责众的心理，也是助长坂田小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。

5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费，坂田小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

7，坂田小产权房购买并无太多要求，不像商品房要五年社保，深户，香港人限购等政策，而坂田小产权房资金到位，不是黑户，基本没什么问题 购买坂田小产权房的客户给我的第一个感觉就是商品房价格太高，在深圳关外随便一个两房都要400万+，而坂田小产权房却只需要其中四成便可买到三房且带花园的房子，并且是全款次性，坂田小产权房纵有万般不好，但至少给了我们生活一个念头，沙湾厦村统建楼，这也许就是普通大众购买坂田小产权得原因和无奈吧!

前段时间，我们团队收到来自坂田分公司的一则消息。消息内容为：深圳坂田新开盘了一个楼盘，该楼盘性价比非常高，双地铁口房，主干道第一排，户型方正格局美观，两房仅50万。想邀请我们团队过去实地踩盘一下。

看到这则消息，身在沙井的我就迫不及待的组建踩盘小分队去实地勘察了一下。说实话，看到该楼盘的第一眼和我想象当中的不一样，还是比较漂亮的！在深圳这么多年，我看过很多农民房。但大部分都没办法和这个楼盘相比较。

楼盘小档案：

楼盘名称：宝丰名苑

楼盘性质：小产权房

楼盘规模：三栋连排，共138套房

交房概况：豪华装修精装电梯房带家私

周边商圈：学校环绕、商品房环绕、大型商场、电影院、休闲山庄

在售户型：一房31.8万起 1600元/月；两房51.8万起  2200元月；三房93.8万起  3500元月；

付款方式：1. 一次性付款；2.分期付款，首付五成，分期3～5年，无条件分期贷款。超值利息4～9厘（视客户征信而定）

项目地址：位于侨安科技园公交站旁

咨询热线：13823739756 刘经理

无论你是投资还是刚需，精英还是小白请关注公众号（深莞小产权房源网）咨询与联系，深圳小产权房拆除，让你购买小产权房更理智更有价值；有价值的问题需要有价值的答案！

一对一回答深圳买房疑难杂症问题！深耕深圳小产权房，一线房地产从业人员：关键时刻为你楼市决策保驾护航。

更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去楼盘实地考察。

天道简介：

一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事深圳小产权房数年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁