东莞小产权房比深圳小产权房有什么优势 随着深圳小产权房供应逐渐枯竭，价格上涨，越来越多有意购买小产权房的买家将目光转向东莞。 与深圳目前住房供应既低又差、价格越来越高的情况相比，东莞的小产权房在价格和住房质量上无疑比深圳的小产权房更具优势。 然而，尽管东莞离深圳很近，毕竟它也是一个不同的置业之地。因此，当很多置业者在比较了两地的房屋资源后，面对选择时，他们不禁感到心中纠结，不知道是选择深圳还是东莞的小产权房。方悦网在两地都有小产权房代理，因此本文对两地的小产权房做了比较详细的比较，以供苦苦挣扎的购房者参考。让我们来看看深圳东莞的小产权房。与东莞和深圳的小产权房相比，公寓的类型、使用率和价格更具优势。首先是东莞和深圳小产权房的价格比较。毫无疑问，东莞的小产权房具有较大的价格优势和性价比优势。 目前，深圳的小产权房价格随着商品房价格的飙升而上涨。即使是单户农民，价格一般也在1万元/平方米左右。 至于深受广大购房者青睐的深圳村级建筑，价格一般在15000元/平方米以上。深圳一些大型村级建筑配套齐全，目前的价格在2万元/平方米左右，甚至高于大多数省会城市的商品房价格。 相比之下，东莞的小产权房相当便宜。目前，东莞小产权房的价格因地理位置、建筑规模和质量等条件的不同而有很大差异。价格区间为3200元/平方米至9500元/平方米。例如，虎门世纪新城的小产权房，一栋五栋400户的建筑，目前的最低价格为4980元/平方米，平均价格为5600元/平方米。 目前，东莞小产权房开发价格最高的是长安展达花园二期，最高价格达到9600元/平方米。去年，另一个长安小区盘山花园的价格也达到了9700多元。就目前东莞出售的大多数小产权房而言，价格在5000元/平方米左右的房子数量最多，这是东莞小产权房的主流价格，也是东莞小产权房的平均价格。其次，与两地小产权房的质量相比，东莞的小产权房总体上略有优势。深圳没有新的小产权房开发，将来也不会有，因为深圳已经严格禁止在深圳建设新的小产权房。 目前，深圳绝大多数小产权房都是单户农民的房子，是在2013年禁令颁布之前建造的。 当时，由于深圳仍有大量的村级建筑在建，这些小农户的房子在很大程度上被忽视了。 随着村委会建房可用住房资源的枯竭，单户农民住宅已经成为深圳小产权房市场的主流。 这些建筑规模小，缺乏停车场等配套设施，大多位于城市的乡村，外部环境和形象相对较差。 一些小产权房在出售时进行了翻新和翻新，因为它们是早期出租的。 然而，东莞的小产权房是新建的，所以这些房子的外观、类型和使用率往往比深圳的小产权房好。 看一看，深圳东莞的小产权房在面积、使用率和价格上比深圳的小产权房更有优势。其次，深圳的小产权房基本上都是精装修的，而东莞的小产权房基本上都是毛坯房。 目前，深圳出售的小产权房大多是农民房。当 然而，东莞的小产权房基本上都是新建的，所以都是空着卖的。虽然业主必须自己装修，但他们在装修风格和质量上有完全的自主权，而深圳的精装修小产权房只能接受现有的装修。 最后，深圳小产权房的按揭利率相对较高，而东莞小产权房的按揭利率相对较低。目前，深圳小产权房的抵押贷款基本上是通过金融公司进行的。利率大多在6%至9.9%之间。大多数房产的抵押贷款利率是9.9%。很少有房产能真正达到6%。相比之下，东莞的小产权房按揭贷款利率非常低。例如，长安的小产权房镇安花园的利率只有2.75%，或者是银行的直接贷款。尽管东莞今年的小额贷款利率较往年有所提高，但最高利率仅为5%以上，优势依然十分明显。较低的贷款利率无疑将大大降低购房成本。 让我们看看深圳和东莞的小产权房。它们在尺寸、使用率和价格上比那更有优势。尽管深圳最好的小产权房仍由村委会建造，但这已经是过去的事了。即使有，也只是一个罕见的结局。就目前出售的小产权房的整体质量而言，东莞小产权房优于深圳小产权房。东莞的小产权房无疑在房子的质量和价格方面更有优势。这也是近年来东莞小产权房销售火爆的一个重要原因。嘉利房地产网：www.fang1368.com