这篇文章来自公众数字——丁祖昱对房地产市场的评论

#广州明确表示“小产权房”不予登记确权#

日前，广州市规划和自然资源局发布《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，广东将在年底前完成“一房一厅”农村房地产的登记和认证。该法还规定，在集体所有土地上开发的商品房不得进行所有权登记。

备注：系统优先。

#中央银行：1年LPR等于上月，5年以上等于上月#

5月20日，中国人民银行公布了“新版”贷款市场第10次报价(LPR报价)。2020年5月20日，贷款市场(LPR)报价利率为：1年期LPR，5年期以上LPR，与上月相同。

视点房地产新媒体获悉，5月15日，中国人民银行进行了1000亿元人民币的一年期MLF操作，利率与上次持平，从而实现了本周1000亿元人民币的净回报。

3月22日上午，中国人民银行副行长陈在新闻发布会上表示，继续推进贷款市场利率市场化改革，引导贷款实际利率继续下降。我们应该积极引导银行体系给实体经济带来好处，使“稳定经济”和“稳定金融”达到双赢。

评论：已经取得稳步进展。

市场

#上海市养老产业新政：土地划拨支持的土地利用、融资、财税# 5月19日，上海市人民政府办公厅发布《上海市人民政府办公厅关于促进本市养老产业加快发展的若干意见》。提到要积极发展老年宜居产业。倡导终身住房理念，推广适合终身居住的政府补贴住房，支持社会资本设计和开发更多适合老年人的商业和住宅产品。我们将鼓励建设年轻人和老年人共同生活的综合社区和长期公寓，创造一个具有代际融合和活力的老年人社区。支持市场参与者使用他们自己的土地和房屋，为老年人开发和建造集生活、生活和医疗保健于一体的社区设施。

企业

#欢乐城为武汉股权参与项目提供2亿元贷款的股权比例担保# 5月19日，欢乐城控股集团有限公司宣布有意为一家股权参与公司提供担保。据调查，久益城控股武汉御顺房地产开发有限公司向招商银行股份有限公司武汉分行申请不超过2亿元的贷款，用于借款合同约定的用途，如武汉市新洲三期地块的非地价建设支出。

#碧桂园发行10亿美元票据杨国强认购5000万美元# 5月20日，碧桂园控股有限公司发布通知，表示将按票面利率发行2025年到期的1亿美元高级票据。2020年5月19日，碧桂园出质人、附属保证人及附属保证人与初始买方就发行1亿美元优先票据达成购买协议，该优先票据将于2025年到期，票面利率为。碧桂园计划利用发行债券的净收益，为一年内到期的现有中长期海外债务进行再融资。

#龙湖50亿元企业债券更新为轻资产项目装修及债务偿还一期反馈# 5月20日，上海证券交易所消息显示，龙湖房屋租赁专项企业债券更新为反馈，计划发行规模为50亿元。据悉，此次发行的债券名为“重庆龙湖企业发展有限公司”，将于2020年发行房屋租赁专项企业债券(面向专业投资者)。债券类型为小规模公开发行，发行金额为50亿元。承销商/经理为中信建投证券股份有限公司、中信证券股份有限公司和中国国际金融有限公司，值得注意的是，龙湖债券首次发行不超过8亿元(含8亿元)，其中1亿元将用于公司租赁或委托的轻资产房屋租赁项目的装修和租赁费用。其中，1亿元用于公司自有房屋租赁项目建设；十亿元将成为美国

#奥克兰在成都天府新区以1亿元的商业和住宅地价中标# 5月20日，成都天府新区再次挂牌出让地块。投标人是中国奥克兰，总成交价为1亿元，底价为14779元/平方米，并有溢价。据了解，该地块位于天府新区(紫洲大道以东、青岛路以东)成都市芝罘区万安街高酒店村4组。这是一个住宅兼容的商业用地。土地净面积为1万平方米，容积率为2，可开发面积为1万平方米，商业比例为20%。该地块的起拍价为14亿元，起拍价为9452元/平方米。

#广州十亿列为荔湾区商业和住宅用地# 5月20日，广州在荔湾区列为商业和住宅用地，起价为1亿元人民币，相当于每平方米18662元人民币的底价。据了解，该地块为荔湾区珠江隧道入口以西、珠江以南的新龙沙组团地块。这块土地是商业和住宅用地。该地块分为6个不同性质的小地块，包括1个纯住宅地块、2个商住综合地块和3个商住混合设施地块。据了解，该地块面积为65750平方米，起拍价为1亿元，起拍价为18662元/平方米(不含建设用地)，最高限价为1亿元。

#华侨城1亿元的底价在深圳宝安的一个商业场所赢得了另一笔未开封的交易。# 5月20日，深圳宝安中心区的两个商业用地分别以地块编号A002-0077和A002-0078在市场上销售，总用地面积1万平方米，起拍价1亿元。其中，A002-0077包裹最终被深圳华侨城有限公司以1亿元的底价中标。该地块占地面积为平方米，建筑面积为104，740平方米。但是，A002-0078地块的显示状态为“未关闭”。该地块占地面积97180平方米，挂牌起价1亿元。

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