东莞小产权房能成为正式会员吗？

事实上，国家一直在密切关注小产权房的发展。在严格控制下，不受政策限制的东莞小产权房已成为这些出口的迫切需求。事实上，一些一线大城市的小产权房价格也很高，而且涨幅很快，导致一房难求的现象。那么让我们来看看东莞的小产权房。

1.东莞小产权房可以成为正式会员

东莞小产权房就业的最大障碍在于法律障碍。在农村土地上建造的房屋不能出售，只能出租，所有可以出售的商品房只能在国有土地上出售。从政策调整的方向来看，建立城乡统一的建设用地市场和允许集体建设用地进入市场已经在试点。只有目前不允许进入市场的农村集体建设用地才能用于建造商品房。但是放开它实际上是一件非常简单的事情。

东莞小产权房合法化的第二个障碍是规划。许多小产权房都与答复不一致。但是如果这些房子要被拆除，将不得不支付太多的钱。在这种情况下，适当的调整计划成为一种选择。

另一个问题在于土地出让金的支付。据估计，按照目前的土地价格，没有人能够负担得起转让土地的费用。如果按照当时的交易价格支付出让金，会不会影响后续的政府土地出让？东莞应该有少量的小产权房，将来可能成为正式会员。

2、收归或改建为租赁住房

目前，政策鼓励租赁住房，特别是国有企业参与租赁市场，作为租赁市场住房供应的压舱物。如果土地被开垦用于建设，租赁市场的供应将非常少。还采取了一些措施，例如在土地转让中具体规定出租屋和自有房产的数量，允许一些企业将旧房改造成出租屋，但最终他们将获得多少土地仍有疑问。

把东莞的小产权房改造成出租屋是可行的，这样就消除了土地使用和建房的问题。这个问题的关键是这些小产权房的成本。这些企业能否接受也是许多自住小产权房的问题。

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