深圳的小产权房是中国小产权性质的突破性变化。没有一个城市的小产权像深圳的小产权一样拥有巨大的购买市场和人群。据统计，深圳的小产权房和大产权房占深圳住房的60%。虽然这个数字会随着深圳频繁的装修和拆迁而逐年下降，但小产权的影响和“名气”对深圳住房的贡献已经“深入人心”。随着深圳的发展，经济的快速发展和大量人口涌入深圳，低成本小产权的兴起非常迅速，弥补了商品房不能解决的问题，使小产权成为深圳发展长河中的一种特殊的住房形式。

小产权是一种不同性质的房屋，不是大产权的对立面。根据国家规定，小产权房是一种没有市场交易许可证的房屋，不能非法上市出售。然而，深圳的情况并非如此。其巨大的市场使其能够自我买卖。这个时代造成的买卖性质违反了现行法律，使得许多人在面对国家不允许的非法交易时，非常担心其未来的发展。人们普遍担心这可能不合法，害怕被国家没收。拆迁也有可能得不到应有的补偿。此外，房屋只是私人对私人的交易，没有强大的第三方保护，也没有法律保护。因此，大多数没有买这种房子的人担心他们的购买。既然有这么多缺点和担忧，为什么深圳人在东莞和惠州还有大量的购买群体呢？我们可以从以下几个方面分析原因

首先，深圳的经济改革和发展，大量人口涌入，住房供不应求。

自深圳经济开放以来，人口逐年激增。住房发展速度肯定不能满足住房需求。从过去几年到现在，人口已经增加到2000万。大量流动人口已成为永久居民，这将严重挤压深圳住房市场的现有存量。深圳小产权小规模开发的灵活性和低成本使其得以快速发展，成为深圳住房短缺的一个很好的补救措施。

第二，商品房价格上涨过快，普通人难以接受。他们被迫涌入小产权市场，小产权的优势凸显出来。

深圳是中国的经济特区。随着大量的开发和集中的贸易，深圳已经逐渐成为一个寸土寸金的地方。房地产自然是主导经济的亮点。深圳商品房价格的快速上涨使得普通人的收入很难长期留在深圳。然而，小产权的低单价优势使许多普通人看到了在深圳长期发展和立足的希望，也自然使许多人选择留在深圳发展。大量的居民显示了一个城市的高度发展。没有人没有经济，所以深圳早期小产权的贡献是显而易见的。

第三，庞大的群体交易市场和羊群心理已经成为购买小产权的强大心理保证。

深圳小产权房的发展至今已形成了一个拥有数十万套小产权房的庞大交易市场，买卖双方的数量不亚于“正规军”。市场需求越大，这种商品的安全性和一致性就越高。可以理解的是，买卖越容易，流动性越好，就越安全。这是商品的属性。小产权也不例外。它们很容易被卖掉，人们也就不那么担心了。经过多年的群众心理共识，小产权房已经成为一种常见的、值得信赖的商品房。虽然它没有得到国际认可，但这只是农民之间的共识。此外，你买的越多，形成的口碑就越多。“如果你买了它，你很好，你可以欣赏它，所以我想试试”的从众心理

多数小产权都是集体土地或宅基地建设，所以建设过程相对简单。由于这块土地最初是供村民个人或集体建房的，所以在深圳出售，这违反了国家法律。这一步小产权从合同中拿走了法律的边缘球，既然不能买卖，那么集资建房算什么？这种看似合理和不合理的住房合同融资方式将小产权置于法律的边缘。此外，前几年农村宅基地可以进入市场，也促进了小产权的发展。

各种各样的因素促成了目前深圳对小产权房的狂热。

文章来自微信公众号。更多详细信息，请注意。请搜索公共号码圣官会小产权房直销网

特别声明：上述内容(包括图片或视频，如有)由媒体平台“网易”的用户上传和发布，该平台仅提供信息存储服务。