对于刚需买房该买新房还是二手房?中海怡翠小产权房
1、新房的户型设计新颖,符合现代人的生活理念,比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配,深圳沙井房价2017,未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。
2、新房房龄短,贷款可以达到最长年限和最高额度
3、新房比二手房交易流程简单。新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂,新房能省心不少。
4、新房税费少+交易费少=占用现金少。同一价位的房子,新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。
5、新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长。产权年限是从开发商拿地之日开始算起,一般情况下,统建房可以买卖吗,二手房剩余的产权年限普遍比新房少,而且新房产权简单清晰,能避免很多不必要的纠纷。
6、坑相对少一点。比如不大容易出现(1)凶宅(出过事的)、(2)产权抵押纠纷、(3)二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说,你付了首付之后,二手房卖家确实有可能跑路。
二、二手房的优势
1、即买即住
二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房,即买即住,省去了很多租房费用,可以早日实现安家梦。
2、房屋问题清晰可见
作为现房的二手房,很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题,购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。
3、配套完善
二手房周边区域经过一定年限的规划和发展,周围商业、学校等生活配套等都完善了,交通网络密集,生活也会便利许多。
相关推荐
- 深圳小产权房灰市成交活跃的原因观澜库坑片区城市更新 金光华集团 已经立项 直接跟开发商登记确权【拆迁_交易】
- 当初觉得房价贵不买房深圳坂田大发铺有小产权吗的人,如今买到便宜房子了吗?【再等_就会】
- 东莞厚街长盛花园《厚街长盛花园》带装修《厚街长盛花园》盛大出售中!
- 东莞厚街阳光海岸《厚街阳光海岸》凤山公园附近小产权房
- 小产权房适合很多“深圳市龙华新区小产权房信息网深圳人”的选择,【深圳_大城市】
- 东莞长安4栋大型花园小区《四季花园》带地下停车场 通天然气 均价9200元 可首付七成分期两年
- 东莞 塘厦【大屏障公园里】1栋电梯房 一房37.8万 两房48.8万 三房50.8万 首付五成 分期八年 【】
- 深圳清雅苑是小产权房吗
- 哪些人会补偿深圳小产权购买深圳小产权房?【小产权_小产权房】
- 深圳小产权拆了有的赔吗