购买一套房产会考虑哪些因素，有一个因素是最不容忽视的，那就是小区物业，因为物业在我们的日常生活中扮演者非常重要的角色。日常生活中，我们经常会和物业打交道。物业和业主之前的纠纷矛盾也是十分常见的，这种情况大家可能就遇到了不好的物业。我们该如何怎么判断小区物业的品质？

　　1、了解物业的收费标准

　　一般来说，深圳沙湾夏村统建楼，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。
                       

　　2、通过观察小区的公共设施状况

　　有一些小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复，比如小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好无损。

　　3、通过了解该物业服务的其他小区

　　如果是好的大的物业公司，那么他们肯定会为很多小区服务，大家可以看看该物业公司服务的其他小区管理如何。我们可以通过亲戚朋友的亲身体会来得知该物业的服务情况。

　　4、通过观察小区的安保状况

　　小区的安保状况其实也是可以反映一个小区的物业好坏的，大家可以主要考察一下几个方面：比如保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，深圳小产权房个人急售，是否做足了安保措施等等。多多实地观察是最好的了解事情真相的途径。