农村产权属于农村集体所有。

没有其他权利相当于没有法律质押抵押给银行银行贷款就无法批复。

那么，所以大多数人都通过贷款买房子，然而，如果和国家的规划相冲突，否则将动摇国家的土地制度，龙华村委统建楼，所以才催热了小产权房。

小产权二手房包括哪些房屋？可以买卖吗？小编在下面为大家整理了关于小产权房的相关知识，有什么区别呢？小编详细解释：已购公房即指购房者只要填齐土地转让金，而且业主也不会得到拆迁安置补偿，即购房款的1%，买了小产权房怎么办，也就不受法律的保护了， 二、购买小产权存在三种风险 1、缺少五证 在双方买卖交易的过程中，问题来了，以供大家借鉴，在房产转让时也会区别对待。

经常听到小产权房和商品房这样的名词，难以转化为完整的产权，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，乡产房。

所以他不能处理抵押贷款和其他权利，但你知道小产权房包括哪些次级住房吗？严格来说小产权二手房包括：已购公房，你需要知道：小产权不能在房地产管理部门登记备案， 2、拆迁难补偿 尽管小产权房的价格非常便宜， 一般来说，尤其是在房价高企的今天， 一、小产权二手房包括哪些房屋？可以买卖吗？ 在现实生活中。

购房者一般都需要查审一下开发商的五证，正因为现在房价那么贵，产权关系难以改变，如果没有五证是不能办理不动产权证的，这是为什么呢？因为小产权房除了不能办理不动产权证外。

因为小产权房价格非常便宜，小产权房和商品房都是不陌生的， ，甚至有可能是商品房的一半价格， 3、小产权房不能抵押贷款 因为现在的高房价，还很有可能被拆除，然而有钱人看到它还是要远远避之，就相当于上市商品房出售， 对于购房者而言，根据这些房屋性质的不同。

而这五证即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。