每一座城市都有开发商，建筑很多的房子，正是因为这些，所以每年福田小产权房的人数一直在增长，购买房子的时候，大家不能大意，一定要仔细了解各方面的问题，不然的话后期会出现很多的麻烦，那么，在福田购买小产权房有哪些要注意的？

　　一、没有明确需求就盲目置业对于一个福田小产权房者来说，当他决定买房后，最重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。因为买房很难买到完美的，需要把握好自己的第一需求。
                    

　　二、一味追求低价房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，未来房价暴涨的8个城市，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜，你省下了10块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。

　　三、忽略了自己的经济承受能力还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，綠本房产过户，贷款年限以1520年为标准较为合适。