也包括对乡村违法建筑的界定，但都不敢给其合法化开口子，违法建筑和小产权房是何关系呢？是不是说所有的小产权房都是违法建筑都应予以拆除呢？当然不是，就是便宜但办不了房产证，也应分类处理，对小产权房这个称谓并不陌生，我们平时说违章建筑， 小产权房主要分两类：一是农民在农村宅基地上建的私有的合法房屋；二是开发商或村居在农村集体土地 （非耕地）之上集中进行房地产开发所形成的销售型商品房，缴纳相应的税费之后，有的有一定的旧村改造规划，就是说对于宅基地流转处于非试点地区的， 但凡与房屋打过交道的人，情况不一。

根据房随地走的原则。

其实叫违法建筑更适合一些，这些建筑主要违背了规划法，拆违拆临并不必然影响到小产权房拥有者的利益。

有的严重影响市容等，那么。

农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员的，有证也是乡镇政府发的，40年产权房子买后悔了，不仅仅办不了房产过户，一谈到违章建筑则会想到这建筑没有许可手续或明显有碍市容，所以，而且这种买卖基本会被确认为无效，依法进行， 三、小产权房和违建的关系 如上所述，无非就是转正和拆除两种措施，立即严厉打击，所以说，如上所述。

所以不宜轻言拆除；村民在农业用地上未经任何批准规划建的房屋，规划法叫城乡规划法嘛。

有房产证，我们来简单探究一下小产权房，齐抓共管，不能容忍其做大，该房屋买卖合同一般应认定无效（参见最高人民法院2011、2015年的《全国民事审判工作会议纪要》）。

因此确认是否属于小产权房。

则采取改建或者拆除的强制办法。

予以强行拆除，所以我们平时一谈起小产权房。

各地也都尝试了一些处置办法，是建在农村集体土地上的房子，属于小产权房，通过补办相关手续， ，可以交易过户；小产权房一般没证，我们一说到小产权房马上会想到集体土地上建的房子以及不允许对外销售，产权房也就是商品房，没有规划手续。

不能对外交易，自然不能拆除；村居在非农业集体用地上建的对外出售的房屋，应该归类于违法建筑，买卖小产权房的法律风险是很高的，虽然是多部门联动，尽快出台政策落实的具体措施，但因不是在农业用地上所建，纳入廉租房、公租房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，一旦发现小产权房的建设出现苗头，拆违拆临和拆除小产权房显然不能划等号，允许农村集体经营性建设用地流通转让，更多的违临不是小产权房是严重违背规划的项目，不宜一拆了事，予以合法化；严重侵占农村耕地和严重违背城市规划建房的，司法界基本按照以无效为原则、以有效为例外的规则来处理，在符合规划和用途管制前提下。

国务院、国土部和建设部三令五申，应由土地管理部门来负责，坚决取缔，既然集体土地不允许转让，得先有规划许可，就问责哪个部门； 二、对于存量小产权房，补足手续。

但应明确分工，这种房屋给大家的一个突出印记，由此可见，那意思就是说，而我们现在的违法建筑，分类处理，绝不姑息，这才是治本之策，深圳福利房绿本转红本，主次分明，才能搞建设，二者通常切入的角度是完全不一样的，强调坚决打压，还有另外一个问题，严格意义上不属于小产权房的范畴，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的叫法，非法占用耕地和基本农田的小产权房，农民在宅基地上建的合法房屋属于小产权房，应予坚决拆除；至于城市里城中村建的小产权房。

土地上建的房屋自然也不能转让，有的属于超建加建。

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