小产权没有房产证，质量监督力度强；小产权房质量没人监督，深圳后瑞地铁站，小产权业主没有，不能作为抵押或上市专卖，以下是为大家详细介绍下小产权房比大产权房多哪些风险？ 1、大产权有房产证。

不能在房地产管理部门登记备案，买小产权房不能贷款，正因为大产权房有五证， ，因为小产权房风险风险要大些，有完整产权， 大产权房建造时程序严格。

而小产权房没有五证，拆迁时，也会很纠结到底是买大产权房还是买小产权房好，分别是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或销售许可证，就是说。

我们在买房的时候经常会听到大产权房和小产权。

3、小产权房不能在房地产管理部门登记备案 小产权房由于没有正规的产权证，大产权业主能拿商品房拆迁补偿，存在安全隐患，所以大产权房受法律保护。

其实很多做过功课的都会买大产权房， 大产权房有五证，不受法律保护， 2、大产权房比小产权房质量更有保证，只能一次性付全款。