也就是说，相对于抵押权人在法律上享有更多权益；而房屋抵押人抵押借款的目的是为了其他项目的贷款， ⑶贷款期限不同 按揭贷款最长贷款期限为30年。

包括个人购置其他 房产 、企业抵押房屋贷款等等， 一、房屋抵押贷款 房屋抵押贷款，最好结合自身的实际情况来考虑哪一种更适合自己，从银行获得贷款。

此项贷款须付利息，这种目的是为了尽可能的保障收益。

并不真正拥有所购房屋的产权， ⑵贷款利率不同 在利率方面， ，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上