小产权房沉寂10年后，突然引起有关部门的关注，建设部近日发出“风险提示”，许多人对其合法性提出了质疑。然而，中共中央党校研究室副主任周天勇表示，根据中国《宪法》和《土地法》，小产权房是合法的，拆除小产权房是违法的。

　　小产权房只在法律的模糊地带，不违反《宪法》，是合法的。即使有任何问题，也可以突破，跟上时代的步伐。1978年12月，安徽省凤阳小岗村18名农民按血印签署了“生死合同”，并将自己的土地划分为户。当时，它是落后法律的红灯，但它拉开了中国农村土地承包改革的序幕。
                                        

　　小产权房的合法化关系到我国现代化建设的发展战略。是继续实行城乡分割，还是启动城乡一体化、城乡互动、城乡均衡发展？我们应该遵循现有的土地征用制度，离开政府的大部分收益和损失的农民，或者我们应该改革土地制度，允许转让、使用农村集体土地和建设，良好的规划和管理的基础上，把土地的利益留给农民。

　　在小编看来，小产权房是不能一概否定的。应引导其健康发展，适时合法化。小产权的房屋，未经规划批准的，大部分要办理手续，少数要拆除。有的开发企业要补缴一定的集体土地出让金，居民补缴一定的费用；大部分转让费由村民集体所有，村民民主管理；政府按规划管理费的比例收取一小部分过户费用，并向居民发放房屋权属证明。在未来，，应该通过立法允许商业在集体土地上房屋的建设，鼓励城市居民购买农村房屋保护耕地和环境的前提下，以打破城乡隔离的障碍和单独治理双重固化的户籍制度和土地制度。

　　从这个意义上讲，小产权房是土地和住房供给的一场革命。打破了政府垄断的土地一级市场格局，使土地价格和房价大幅下跌。这也是农民自我城市化的一场革命。在过去，政府以极低的价格强行从农民手中收购土地，然后以数十倍甚至数百倍的高价转让给开发商。如今，农民通过建设小产权房获得了数倍、数十倍甚至数百倍的土地增值。通过出售和出租这些房子，我们可以获得稳定的收入。即使没有土地可耕种，政府也不必担心再就业问题。