小产权房的最好的命运就是维持现状，政策不搭理它，冷处理。只要政策想起它来，绝对不会是好消息。如果还期待小产权转正，那可以完全死心了。小产权本质上就是违建，从来只有国进民退，何曾发生过政府妥协的情况？看看政府对正经产权房的态度吧。

　　先说打擦边球的商住房。北京的商住房政策，禁止交易，禁止贷款，禁止抵押，没有户口，没有学区，说白了，除了住真的一点用都没有了。再看上海，直接强制清退，原价退钱，政府拿回去当公租房，，连居住功能都不给你保留了。再说正经的住宅商品房。
                    

　　各种流通限制，资产属性被行政手段强制剥离。小产权房尚且受到如此打压，没有产权的房子还奢望国家确权？在不动产登记后，小产权房彻底丧失了资产属性和所有附加价值，没有产权，不能过户，不能交易，不能抵押，没有学区，不能落户，唯一资产价值可能就是租赁了。

　　不过随着政府和企业的公共租赁发展，个人租赁模式也会逐渐被市场淘汰。拆迁的话，由于没有产权，补偿也不可能和棚改相提并论。所以，最好期望政府不要想起来小产权这个庞大的市场。