深圳小产权房网通货在膨胀，物价在上涨，人工费在上涨，地价在上涨，今年的蔬菜水果跟去年一定不是一个价，成本在上涨的同时，房价上涨是必然的，，只是涨幅不同而已，这些方面会直接影响房价，这还不包括炒房带来的房价上涨。
房产市场本来就是中国很长一段时间的经济支柱，承担的角色可是非常重要的，除了成本上涨导致的房价上涨以外，还有城市，政策等方面的因素对房价的影响。
一二级城市的房价会随着城市的发展，规模变化，人口增多而持续保持增长，虽然有调控，但也只是不让房价暴涨，但小幅度的稳定上涨是允许的，即使是在人口总数呈现下滑趋势时，这种情况也不会发生大的改变，因为大城市对年轻人更具有吸引力，这一点是毋庸置疑的。
大城市什么都有，高新产业在大城市、优秀的教育在大城市，高科技人才也在大城市，可能除了房价不友好哪多好。很多人扛不住生活的压力先撤退了，但你会发现前浪刚撤后浪又来了，海浪过后，总会留下几人裸泳的人，既然裸着，就得买房，买不起就得租，房价就是在这一买一租之间慢慢涨起来的。
城市发展的越好，对人口吸引力就越强，反之，那些四五六线的小城市、小县城，由于产业落后得不到发展，人口也会越来越少，需求也会逐步降低，最终就会保持在一直平稳的价格上，房子也会彻底的推动金融属性。
房子以货币定价，在货币废除金本位和银本位制以后，货币对应的就是政府信用，因为没有本位币的约束，理论上货币可以无限的超发，而其定价的资产的价格在理论上也可以是无限上涨的。
通过人口增加、减少对需求的影响这一方面分析了未来的房价，时间越长，人口对房价的影响就越大，城市发展的分化和差距也会越来越大，所以，有发展前景的大城市，长期来看，房价是上涨的。
