户型是大多数购房者在选房时着重关注的点，房屋户型的好坏直接影响整套房屋的品质，甚至还会影响房屋的价格，对于购房者来说，买房是关系到一辈子的大事，可不能买到烂户型的房子，那么烂户型的房子都有哪些特点呢？

　　1、采光效果差

　　采光不好的房子给人一种阴暗的感觉，长期生活在这样的环境中，还会影响人体健康。在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果，依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。

　　2、空间安排不合理

　　现实生活中，空间安排不合理的户型还是比较多的，比如厨房和次卧紧挨着，油烟容易影响到次卧；主卧和卫生间的距离太远了，卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方，每个房间到卫生间都不宜太远，其中主卧和客厅应该优先保证。
                           

　　3、公私不分区

　　住家的房子一定要重视隐私性的问题，房屋内的公私分区一定要明确。公私分区，是指公共区域应该与私人区域分隔开来。公共区域指客厅、阳台等日常活动的区域，而私人区域指卧室和卫生间等相对隐私等区域。对于普通户型而言，公私分区一般采用的是玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就能一览无余。

　　4、总面积小，房间多

　　对于好的户型来说，每个房间要有必要的活动空间。面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢？一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

　　5、多门

　　烂户型的房屋厅内多门，起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等）以摆放家具。