都知道现在楼市并不适合投资，因此现在买房的人大多都是刚需者，买房也是用于自己长期居住的，只是这些购房者买房还是希望自己的房子是具有很大的上升空间的。那么问题就来了，我们选什么样的房子不会亏本或者上升空间更大些呢？

　　一、学区房

　　未来房产会怎样，很少有人能说得肯定，但是，可以肯定是的，未随着社会的发展，家长越来越重视孩子的教育，为了让孩子们赢在起跑线上，家长们更愿意在这方面投入时间、精力和金钱。所以离名校近的房子，在未来需求会越来越多，而且升值空间会很大。

　　就目前的情况来看，其实现在不少地方或者是城市采用的仍然是划片入读，也就是哪个区域、哪个街道入读哪个学院。因为每个学院的师资力量不同，教书质量也不同，所以学院也有差距。

　　但有一点可以肯定的就是，拥有好的学区的房屋一直都是受欢迎的，正是因为如此，所以房子买到好的学校周围具有较大的价值上升空间。而且挨着学院越近，孩子读书也越方便。
                  

　　二、挨着商场的房子

　　随着人们对于生活质量的提高，休闲娱乐已经成为我们生活的重要组成部分，而商圈是承载这些功能主要场所，对于很多人来说都很重要，因为商场可以买菜、看电影、可以买衣服、可以吃东西、还有各种娱乐设施。在房地产市场开盘之际，商圈往往是开发商宣传的大卖点之一，而且由于商圈人流众多，生活便利，所以靠近商圈的房子也会受到欢迎，保值增值自然不会成为问题。总而言之，如果房子周围靠近着大型商场的话，是有很大上升空间的，以后出售也会更受欢迎。

　　三、交通房

　　现在私家车的普及率是越来越大了，，开车的人多了，自然的，城市的交通也越来越拥堵。停车位紧，但是随着我国技术的发展，越来越多城市开始开通地铁，地铁的普及已经成为一种趋势，因为现在城市的交通越来越拥挤，所以地铁才有了更多优势。此外多数地铁站毗邻商业中心，也给附近小区生活带来了极大的便利，所以地铁房未来会受到大家的青睐，升值空间也会很大。

　　四、大型房屋中介公司店面多的周边

　　大家都知道“苍蝇不叮无缝的蛋”，各大型中介公司寻找位置开店面的时候都是实地考察，各种数据，成交量等做过调查的，如果该店面周边成交量较小的话他们也不会开店的，毕竟店面成本，员工成本都不是一笔小的支出。当然，最最主要的是成交量高的话房价也会一而再再而三的被售房者或中介抬上去的。

　　买房就是用来居住的，上涨或者是下跌都无关重要了，这种想法可要不得，因为人生事难测，万一你将来急需要用钱，却因房产没那么值钱，抵押也贷不了多少钱，卖出去也卖不到一个好价格，或卖的时候转手时间较长，那么到那时后悔也没用了！