众所周知，买房子的时候，房子要经过一个过户的手续，而且房屋过户是一个复杂的过程，如果这个环节出现了问题，那前面整个努力都白费了，最终房子还是不能属于你。为此很多人会在房屋过户的时候请律师协助见证，那么房子过户请律师有什么作用？

　　1、审查卖方的身份是否真实；审查房屋权属状况是否真实；审查经纪公司资质是否合格。

　　2、掌握交易房产的全部信息，包括房屋性质，是普通住宅还是非普通住宅；房屋建成年代；该房屋距上次交易是否满五年；出售房屋是否有共有权人；房屋是否存在抵押；房屋是否已经出租等。
                   

　　3、订立定金协议：定金不能写成订金、预付款或者保证金等；定金数额要恰当；定金的接受方应是产权人，，而不是房产中介；应当书面说明交易房屋的全部状况。

　　4、订立买卖合同，包括交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人；违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。

　　5、起草补充协议，在补充协议中可以说明公共维修基金过户；户口迁出的问题。

　　6、协助办理贷款和过户手续，协助买方审核办理各项手续的法律文书；提醒买方注意做好证据保留；协助办理各项交接手续，不留后遗症。