现在的小产权房越来越普遍了，小产权房其实就是在农民集体土地上建的房屋，它们是不需要缴纳所谓的土地出让金，当然也没有国家颁发的房产证。但现在的小产权房越来越多了，我们下面就来说说深圳小产权房对城市发展到底有什么价值？

　　1、小产权房让在深圳奋斗多年的外来人员终于可以安家了，看到了希望。小产权房让众多奋斗在深圳的人看到了希望。目前深圳的商品房最低价也有三四万一平米，高则十几万，让多数人觉得这是不可攀登无法攀登的高崖，如果没有几千最多一二万一平米的小产权房，深漂族永远觉得无法在深圳安居乐业，与其最终离开深圳，不如早点离开深圳，赚些钱回老家或去其他城市，，对深圳而言这似乎是人才和资金双撤离。
                  

　　2、城市竞争力的核心是人，如何留住人？深圳这几年每年给三四十万人以深圳户口，对高学历人才实行住房补助，但是我觉得这些在深圳高房价面前都显得很无力，唯有小产权房给他们一步步实现在深圳安居乐业提供了可行的奋斗路径。

　　3、购买深圳小产权房让深漂族的资金积累有了更好的保值或升值，否则辛辛苦苦加班工作积累的几十万辛苦钱必在银行里贬值，或在股市里被庄家血洗。

　　4、小产权房的大量存在拉低了深圳商品房的价格。深圳小产权房基本是同区域商品房价格的1/31/5，正是因为有了实惠低价的小产权房分流了商品房的买主，这种看似不对等的竞争拉低了商品房的价格。否则深圳商品房价格必然会更高。如果没有小产权房，那些买商品房的人也将付出更多成本代价。

　　5、深圳小产权房降低了深圳城市更新的成本。深圳小产权房的大量存在降低了商品房价格，而深圳面临的大规模城市更新其拆迁补偿的价格也是参考同区域商品房价格的。