房产证绿本和红本的差异在于：
   1、概念性质不同
   除了封面色彩的不同之外，赤色房产证全称《房屋所有权证》是商场产品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证，红皮的阐明该房地产是商场产品房地产，产权人可彻底享有该房地产的占有、运用、收益、处置权力；
   而绿皮的阐明该房地产对错商场产品房地产，不得生意。需典当或租借的，要按有关规则处理； 上述差异仅是方式差异，本质差异应以房产证及房地产登记簿记载的内容为准。
   绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的对错商场产品房，，如经济适用房、福利房等方针性住房，绿证是全本钱产品房和准本钱产品房房产证，该类房产的地价是经政府同意，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是遭到必定约束的，不得转让和典当。现在根据有关方针，此类房产经住所局同意并补交差价，处理手续后准予上市，可转为赤色房产证。