前些年，不管是所谓的刚需还是投资者，在买房子的时候，想到的都是买商品房，毕竟它名正且受法律保护，且当时价格还算是在勉强能接受范围内。但是当近两年房价猛涨的时候，他们就没法拿出大量的资金来购买商品房了。在这时，深圳小产权房进入了他们的视线。他们发现，也许深圳小产权房不比商品房差。
1.消费者购房观念的转变。一方面面对商品房房价水涨船高，购房者转变对深圳小产权房的考虑；另一方面，对于家的概念，归家的心越来越强。何时买房，在哪里买房，买怎样的房子，终究是由自身状况来决定的，所谓经济基础决定上层建筑。
2.市场需求的推动。一方面是低房价推动了小产权市场庞大需求，另一方面房子供不应求的局面，让更多的开发商、购房者以及投资者加入到抢房大战，，商品房房价始终居高不下，自然而然使小产权房市场变得火热。
3.房屋的售价、租金低，成为大部分低收入人群抢购小产权房的主要推力。相较于价格高昂的商品房，尤其是在一二线城市，深圳小产权房价格低廉自然成为购房者的首选，既能便宜购好房，又可以实现住房梦。
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