“小产权房”能否作为不动产买卖?
“小产权房”并不是法律实际意义上的定义,只是一种约定俗成的名字,就是指在农村和大城市郊区,由村团体机构或开发商凭着新农村建设等为名售卖的工程建筑在农村集体用地上的房子,或者是由农民自主机构修建的用以市场销售的住房。该类房产沒有土地使用权证,一样都没有产权年限资格证书。换句话说,“小产权房”不具有严苛法律实际意义上的产权年限,其交易一旦引起纠纷,不会受到法律维护。
由于“小产权房”只能乡政府或村民委员会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而沒有历经备案,沒有产权证,因此不可以进行抵押,不可以贷款。假如交易,买方只有一次性付款,并且彼此签定的买房合同也不是法律认可的宣布买房合同。
之前,就有过房产中介组织在网络平台上公布“小产权房”信息,而被处罚的实例。由于依据《房地产经纪管理办法》的要求,“小产权房”归属于法律上严禁交易的房子,不可为其提供经纪服务。
相关推荐
- 深圳小产权房灰市成交活跃的原因观澜库坑片区城市更新 金光华集团 已经立项 直接跟开发商登记确权【拆迁_交易】
- 当初觉得房价贵不买房深圳坂田大发铺有小产权吗的人,如今买到便宜房子了吗?【再等_就会】
- 东莞厚街长盛花园《厚街长盛花园》带装修《厚街长盛花园》盛大出售中!
- 东莞厚街阳光海岸《厚街阳光海岸》凤山公园附近小产权房
- 小产权房适合很多“深圳市龙华新区小产权房信息网深圳人”的选择,【深圳_大城市】
- 东莞长安4栋大型花园小区《四季花园》带地下停车场 通天然气 均价9200元 可首付七成分期两年
- 东莞 塘厦【大屏障公园里】1栋电梯房 一房37.8万 两房48.8万 三房50.8万 首付五成 分期八年 【】
- 深圳清雅苑是小产权房吗
- 哪些人会补偿深圳小产权购买深圳小产权房?【小产权_小产权房】
- 深圳小产权拆了有的赔吗