受疫情影响，全国多大城市延迟时间复工复业，针对房地产开发商来讲，假如恰逢交房时期则会导致延期交房的情况，这类情况下算开发商违约吗？

　　开发商不准时交房是否违约这个问题，要依据具体情况来深入分析。下面几类情况可做为参照：
                   

　　1、因开发商开发新楼盘的工地人员出現新冠肺炎确诊病例或疑似病例，并造成 工地当场封闭、职工隔离、暂停施工的，应当评定发生不可抗力恶性事件。开发商可在相对的延误期限内免除责任。但开发商应依法履行告知责任，因其未立即通告购房者而造成 损害扩大的部分不可以免除责任。

　　2、因疫情防控措施如全国各地人员流动控制、政府部门要求延期复工造成 施工人力资源紧缺、工期延误的，，或是工程项目所需机器设备、原材料因为交通管制、消毒措施限定等要素无法准时运输到施工现场的，根据新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、难以避免、不能克服性，也应可用不可抗力免除责任的要求。

　　3、造成 开发商延期交房的原因具有新冠肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错，最先应查清实际防控措施要求及对施工的影响水平，随后明确开发商应否承担责任及承担责任的比例。若开发商早已履行应承担义务仍不可以避免延误工期的，能够 全部免去其责任；假如具有开发商管理方法不当等过错要素，也是有疫情防控要素，则应原因力大小酌情考虑免去开发商的责任。