随着近年来房价的不断上涨，很多购房者都买不起一般的商品房，于是这些购房者就转而购买比较便宜的房产，小产权房也就越来越受到购房者的青睐。小产权房比商品房的价格低不少，有的地区甚至只有商品房价格的一半，但是业内人士基本不会买小产权房，因为小产权房的麻烦比较多。但是目前市场上小产权房还是很多的，未来的发展在一定程度上关乎着不少购房者的利益，未来发展又会如何呢？
                    

　　1、小产权房未来最可能是变成长期出租的公寓，这几年北京就进行了多处租赁试点，可以看出这条租赁的道路是行得通的，小产权本来的产权年限就比商品房少很多，政府将它改成长期租赁的话，也能从根本上稳定房价，甚至调控房价有所回落，也让更多刚需购房者可以有房住，，这样的发展前景是有望达成的。

　　2、小产权房未来也可能会转变成共有产权房，小产权房一般是建立在集体建设用地上，或者是占用耕地建立的，结合上面提到的小产权是不受法律保护的。北京在今年初也尝试做了共有产权地的创新，这给未来小产权房的发展转变提供了更多可能性。

　　虽然小产权房存在不少风险，但是未来发展的趋势是日渐明朗的，对已经购买的人来说也不必太紧；而对很多刚需购房者来说多关注它的发展，说不定日后大家会争相购买呢！