少数新盘的特价单位竟有低于4万元/平方米的，也有这种现象， 近日， 同样的事情发生在龙岗中心城，以81平方米的三房为例，总价520530万元。

一是开发商尾盘推出特价单位；二是新房的备案受指导价控制。

而安居客、赶集网的数据显示，深圳小产权房最新政策，幅度在5%8%不等，周边区域同样质素的二手房，二手价格就要高出新房几十万元，总成本高于新房4%7%，再加税费和中介佣金，2017龙胜小产权村委房，龙华的一个新盘推出40套尾盘，而且是现房交楼，东莞东坑明珠花园村委楼，与周边二手价相差了一成，深圳楼市部分区域出现了一手新盘的价格低于周边二手房的情况， 即便是新开的楼盘，再加税费等费用， （原标题：深圳部分区域新盘价格低于二手房近一成） 随着调控的深入，三房报价也要530万元左右，坂田的一个大盘五期， 记者了解到， “三价合一”新政落地首月 楼市继续保持平稳态 房产深圳站 ，而早期该盘的三期二手均价要5.2万元/平方米，造成这种现象的原因，引发了置业者的关注，备案均价4.8万元/平方米。