众所周知商品房有一个红本，我们叫它房产证，即房屋所有权证，2016年以后有个新名字叫不动产权证。除了红本，其实还有一种是绿本，那什么样的房子会有一个绿本呢？今天居家网来讲一下这方面的问题，绿本是什么，绿本可以过户吗？

　　一、绿本是什么：

　　与红本商品房房屋产权证比较，绿本显得格外复杂。为保证文章的客观真实性，如果你把它定义为绿色的本本，显然不够准确，虽然大部分地区的商品房房屋产权证是红色的，但也有例外，据资料显示，重庆与上海的房屋产权证就是绿色的。所以要明确一下，今天谈的绿本是非商品房房屋产权证绿色的本本。

　　二、什么样的房子有绿本：

　　经济适用房中的集资房，即集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
                        

　　农村集体土地产权与开发商合资建房，由村委会出面，地方国土局备案，在购买房子后，会有一个绿色的本本。

　　开发商不通过村委，不通过地方国土局备案，颁发给住户的绿色的本本。

　　三、绿本房可以过户吗：

　　经济适用房中的集资房，在补齐了土地出让金之后，是允许上市交易的，这种情况全国皆有，非某一城市特例。所以在购买这类绿本房之前，一定要确认原业主是否补齐了土地出让金。

　　农村集体土地合资建房所获得的绿色的本本，这种在深圳最多，属深圳小产权房，一般是早期规模较大的村委统建楼，这种绿本房国家是严禁进入二手市场的，因为在地方国土局是有备案信息的，小陈的建议是不要买此类绿本房。

　　开发商颁发的绿本本，这种是没有法律效力的，只在该楼盘有效，，开发商承认。这种在深圳也比较多，只有在比较大的规模的小产权房才有，原本是开发商为了方便管理，这种绿本房是可以进行过户的，不过需要向开发商缴纳一定的过户费用。