买房子看户型，是这硬道理，如果一个房子户型不好，再大的面积也不会显大。一个好的户型一定是方正的，每个区域设计的也都会很合理，没有浪费面积的情况出现。买房子挑选户型很重要，好的户型会提高居住的舒适度。那么什么样户型是烂户型呢？

　　1、总面积小，房间多

　　有一下些购房者喜欢房间多的户型，但是却忽略了，面积的问题。购房者在选房的时候存在这样的误区，觉得面积小房间多的户型，合理的利用了房屋面积，这样的户型就很好，但其实并不是这样的，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间。一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。
                     

　　2、通透性差

　　每家每户是必须要通风的，买房子一定要选择通风好的户型。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

　　3、干湿不分区

　　一个房子的户型安排是要合理的，干湿分区也要合理安排。干湿分区指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。如果干湿不分区，室内容易产生较多的污染区域，不容易打扫，且影响人的身体健康。 朝向不合理的户型

　　房屋的朝向向面面，这个的房子才好，阳光才能照进屋子里。房屋的朝向也是影响室内采光的一大因素，小编建议大家在选房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看，东南方向朝向比较好，但北方会更喜欢正南朝向。另外，要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是最高的，值得享受最好的朝向。另外购房者在评估户型时，一定要注意景观资源与朝向的 。

　　4、户型不方正

　　只有户型方正的房子才能设计的更合理，面积的利用率才能最大化。通常开间与进深的比例为1．5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。但是进深和开间的比例过大容易导致两种极端，进深小开间大不利于房屋的保温性，并且浪费能源；但是进深大开间小的话，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

　　相信大家在看房子的时候，除了看地段、楼层之外的，最关心的就是户型的问题了，好的户型可以提高居住的舒适度，动线安排的更合理。这几种户型大家千万不要购买。