一、龙华村委房

　　龙华地铁口周边的村委房有一个明显的特色，，公摊面积很大，基本实用率都会百分之60到70中间，经营规模小，大家都了解龙华是一个十分邻近深圳福田的一个经济特区，且四号地铁口直通深圳福田，因此龙华可以说寸金寸土，经营规模一般都会三栋左右，价钱得话，附近有地铁站最少一万六起，周边无地铁站的，例如观澜，大浪，价钱基本都会一万一起，而且公摊面积较小，实用率百分之75往上，经营规模基本都会6栋以上的，因此整体而言龙华村委房是个更趋向于投资的房地产！
                       

　　二、宝安村委房

　　宝安村委统建房较大的特色就是说经营规模大，一般都会十栋以上的，外型看上去跟商品房差别并不大，而且房型实用率（85%）和光照都是一级水平，住起來实际上跟商品房区别并不是挺大，周边地铁站一公里内的新楼盘价格一万七，一公里外一万二，房型绝大多数已三房主导，非常少两室，而买宝安村委房优选之地是西乡，次为深圳沙井，西乡以一号线地铁口和红树湾等纯天然优点，市场对一手村委房一直是供不应求的情况，而深圳沙井道路规划好，且附近有着众多整体规划，相信未来朗诵发展趋势不容易差

　　三、哪个更合适投资？

　　相信大家在以上的观点中，可以看出同样价格龙华村委房是较为合适投资的，龙华不但有4号线直达深圳福田地铁站并且只必须五个站就可做到市区，并且因为经营规模小，价钱也相对性划算，投资额度不容易很大，中后期也较为转好手，而且龙华是现阶段深圳人口最聚集的地区，因而房租的提高也是更为平稳的，在其中龙华深圳站周边的村委房的优点更为显著