小产权房是民间普遍称呼，在中国房地产相关法律、法规和制度中没有这一概念。

　　小产权房与商社区别开来，无法依法办理房地产证明书，不得转让。 因此，，一些人购买了小产权房后，担心这个房子是否是违法建筑物，担心违法建筑后会依法拆除。

　　通常小产权房主要指两种类型。 一是经过国家有关政府部门土地、规划、建设环节审查，在农村集体建设用地建设的城中村改造房；二是经过任何国家有关部门和环节审查，在租借或非法占领土地建设的房屋。
                         

　　违规建筑违反国家法律法规规定建造的房屋国家没有统一的定义，各地方政府有明确规定一般没有取得建设工程计划许可证， 或指违反建设工程计划许可证的相关内容建造的建筑，小产权房不是国家发行票，而是乡镇政府发行的房地产，由一些村庄的集体组织和开发者以新农村建设等名义出售，集体土地上建造的房屋和农民自行组织的房屋，从根本上来区分，违法建筑的存在和交易

　　小产权房是否属于违规建筑可根据以下两种情况来判断：一集体企业用地和耕地占有违法建造的房屋，违反土地管理法，属于非法建筑，可能被拆除。二集体建设用地建设的小产权房是依法办理审查手续后合法的建筑物。简单来说是利用宅基地建造的房子，法律允许在该地建造房子，因此在依法批准后，属于合法建筑物，不会被拆除。