在一线城市购买商品房还是小产权房?
从妥当长期视角考虑到,自然买商品房一劳永逸,并且靠谱零风险。小产权房周边也有人买,但是都是在当地买,买卖双方都非常靠谱,风险性小很多。跑到异地买风险性就很大了,由于你永远不知道对方家中具体情况,万一将来卖方亲人明确提出产权争议,问题就会很麻烦。
首先法律是不容许小产权房上市买卖的。小产权房由于沒有交纳土地出让,所谓的产证都是城镇发的,房产管理局沒有办理备案。一旦碰到产权争议,买卖协议法律不认可合理合法,买家的利益难有确保,很可能会钱房两空。
其次是省会城市附近发展趋势都迅速,碰到城镇升级改造,,房屋随时随地可能就会被拆迁。就算能圆满取得赔偿款,针对想在大城市长期生活的人而言也会有麻烦。重要是确实有拆迁规划,房主又懂得购买吗?可卖的房主都是加了价的。并且房屋拆迁补偿款稍低,依然不足在城内买房。
因而,即然想来省会城市长期定居,买房还要买大产权房,有压力可以缓缓再说,尽量不要冒风险。买小产权房也需要谨慎。
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