在生活中，二手房的交易一般都是根据中介公司来进行的，可是需要买房交纳中介费。有的人为了省去一大笔中介费就选择了私下交易二手房。可是，二手房交易步骤比较复杂，容易出現各式各样的风险，，私下交易的风险就更变大。那麼，二手房私下交易有什么风险呢？要注意什么？

　　1、产权风险

　　房屋产权的方式有很多种多样，有的房子是沒有产权的或是是产权交易受限制，不可以开展二次交易，买二手房以前应当查询房子是否存有被质押、涉讼、列为动迁范畴、土地使用权证特性是否为团体或划转、是否安居工程用地等危害上市交易的情况。
                                    

　　2、无法办理房产证的风险

　　一些二手房短时间无法办理房产证，它是因为房主或是别的原因，短时间无法进行买卖双方的产权转移办理手续，购房者假如要想买该套房屋，就应当掌握清晰房子的房产证究竟是由于屋主不想要交纳税金，而未办理；還是房屋存有别的问题，造成无法办理房产证。

　　3、资产风险

　　购房者私底下买二手房时，特别注意二手房购房款资产的安全隐患，财产安全关键是业主取得定金或首付后玩消失就不便了，此外还需要注意有的房产有很多的物管费用、水电工程费用沒有还清等一些情况。签订时一定要保存保证金，要不然等到完户拿房时容易导致不便。

　　4、产生物业纠纷案件的风险

　　二手房的交易比较复杂，就算进行二手房的产权过户，也并不等于所有交易的完毕。也有诸如卖家户口迁移，物业费清算，水、电、液化气、电话、有线电视等费用的还清等。因而，自主交易者特别容易因为经验不足，常常会忽略或遗漏一些新项目和关键点，进而导致财产损失和招来多余的纠纷案件。