我们知道买房需要考虑一个关键的因素，那就是地段，可是选地段并不是只要挨近市核心就足够了，还需要融合各个方面的因素考虑，那麼选地段具体需要考虑哪些？在什么地段买房是最妥当的呢？让我们一起来看一下。

　　1、注意未来规划

　　要以长久的目光来买房，，而不是只看眼下的利益。许多 地段在入手时并贬值，可是未来的一个环节内可能会大幅度涨。要恰当判断一个地段是否具备好的未来，还要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个地区在大城市中充分发挥哪些的作用；附近会有哪些的建筑；是否会有新的绿化、地铁口或者公交车站等。
                     

　　2、交通的便利程度

　　一个交通不方便的地方没办法有好的发展趋势，所建住宅也没办法有好的销售市场。交通的便利程度不仅是指是否有地铁口和公交车站等基础设施建设，决策因素也有距离核心区的近远。假如一个地段距离核心区较远，进出需要消耗太多的時间，这也不能算是好地段。

　　3、周围环境

　　这儿的周围环境不仅是指自然环境，还指人文环境。自然环境：在买房之前要避开大型加工厂、菜市场，处于交通要道、沿街的地段也不能选，这种地段通常噪声过大。清静的环境才可以确保人有良好的休息，长期性出自于噪杂的环境中可能会对人的身心健康有威胁。