深圳小产权房网各大城市特别是一线城市，往往人流密集，经济发展迅速，随之带来的是房价的飙升，对于那些非“土著”的人们老说，小产权房无疑成为他们的“救命稻草”，导致小产权房在全国范围内的数量居高不下，但是国家法律法规并不允许私下交易小产权房。据报道，年小产权房最新政策已出炉，下面让我们来看看着最新政策的具体内容。
据悉，农村集体土地的确权登记已完成70%80%，国家对农村集体土地确权登记发证工作高度重视，并严格执行。小产权房是大都建立在农村集体土地上，那让我们来了解一下什么是农村集体土地，农村集体土地是不能在集体经济组织以外的人之间进行交易的农村用地。
为什么不允许登记并发放房产证呢？
(1) 这种土地，是未经国家国土资源局管理部门批准的，在规划区域内没有取得建设规划许可证的，没有依照许可的规定建设的均不允许建设的。故在农村集体土地上建设的小产权房不能登记并发放房产证。
(2) 小产权房存在大量风险：
1、法律规定，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。也就是说，小产权房并不受法律保护，当利益受到损害时并没有求助渠道；
2、关于小产权房国家明文规定不明确，缺乏监管力度，合法权益不能保障，并且，开发商资质不能保障，存在售后服务不到位的问题。这些风险不能忽视，如果国家允许登记发放房产证的话，可能带来更加难以估量的损失。
早在2009年9月1日，国土部就下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地 利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。近期，又就小产权房的新建与出售更加严格执行。
具体做法：1.首先从源头上治理，各地政府要严格执行“一户一宅”的规定，对以农村集体名义申报的住宅建设项目，严加审查，不能放过任何存在漏洞的项目，加上深入的调研，实地的考察与监管，从源头上将小产权房扼杀在摇篮之中。2.从各个环节治理，开工的建设项目要严格审核，阻止违规建设项目的进行。对于出售小产权房的部门，如果是违规进行的，那么要没收其非法所得，按照规定进行惩罚措施。
3.小产权房要合理合法的处理
（1）加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记工作，建立信息共享平台，争取公开公正公平处理有关小产权房的问题。
（2）采取“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式。
另外，中国房地产学会副会长陈国强则认为，只有完成不动产登记、住房信息联网等长效机制的基础工作，，才能真正形成房地产长效调控机制。是的，有效的调控房地产问题，特别是小产权房问题不是一蹴而就的，需要长时间投入大量人力物力来解决。
