农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
　　(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
　　(二)受让人没有其他房产；
　　(三)该转让房屋建造合法，小产权房拆迁不给补偿吗，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
　　(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
　　除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，小产权房没有占地补偿，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。